בעלי דירה הגישו תביעה נגד השוכרים שלהם בגלל פתיחת עסק לביטקוין

בני זוג שכרו דירה. לטענת השוכרים, הם החזירו את הדירה שבועיים לפני תום החוזה, אפילו ששילמו עד סוף התקופה. בנוסף, הם הזמינו בעלי מקצוע שונים אשר ביצעו תיקונים בדירה וגם הזמינו עובדת ניקיון על חשבונם. על אף שמדובר בבניין ישן מאד שהיו בו ליקויים עוד לפני כניסתם של השוכרים לדירה, הם ביצעו בכל זאת תיקונים בדירה. אף על פי כן, בעלי הדירה החלו להתקשר אליהם ולהטריד אותם בטענה שקיים בדירה נזק בסך של מעל 70,000 ₪ ואיימו עליהם בתביעות. בשל כך השוכרים הגישו תביעה כנגד בעלי הדירה ודרשו פיצוי בגין עוגמת הנפש.

בעלי הדירה הגישו תביעה שכנגד וטענו שהדירה הוחזרה במצב הרוס ובשל כך גם נאלצו להוציא כספים לתיקון הנזקים וגם הפסידו דמי שכירות של ארבעה חודשים שכן הדירה לא ניתן היה להשכירה. לטענתם, השוכרים הרסו את הרהיטים שהיו בדירה, הזניחו אותה, לא ניקו אותה, עקרו דלתות, קדחו חורים בקרמיקה ואף יצאו מהדירה ללא הודעה מוקדמת כפי שהוסכם בחוזה. בנוסף, לטענתם השוכרים הפרו את חוזה השכירות כאשר עשו שינויים בארון החשמל בניגוד לחוק וזאת למטרת הקמת עסק של ביטקוין בתוך הדירה או תחנת ממסר. לטענתם, השוכרים הוציאו כבל חשמלי מהמחסן של המטבח כדי לייצר הספק גבוה לחדר הממסר בכדי להקים עסק לא חוקי. לטענתם, הוכחה לכך שהיה לשוכרים עסק של ביטקוין היא בין היתר שהיה להם כרטיס מיוחד למשיכת כסף ביורו והם היו מקבלים כל חודש 2,000 יורו.  

בעלי הדירה הביאו לחקירה את הסבתא של בני הזוג, אשר שילמה במשך כל התקופה את דמי השכירות עבור בני הזוג ואף נתנה לבעלי הדירה שיק ביטחון חתום על ידה (אותו הם הגישו להוצאה לפועל בגין הנזקים לכאורה שגרמו בני הזוג לדירה). בחקירה עלה כי הסבתא איננה מבינה במחשבים ולא יודעת מה זה ביטקוין בכלל והיא הגיעה לדירה רק כדי לשחק עם הנכדים שלה ולכן עדות זו ודאי שלא הוכיחה שהיה קיים עסק של ביטקוין בדירה. 

בית משפט השלום בעכו דחה את התביעה של השוכרים כי הם לא הוכיחו שנגרמה להם עוגמת נפש המזכה אותם בפיצוי כספי. הם לא צרפו לתביעה שום הוכחה של מסרונים, הודעות או כל אסמכתא המעידים על הטרדות מצד בעלי הדירה. לעניין התביעה של בעלי הדירה- בית המשפט קיבל אותה באופן חלקי בלבד. ראשית, בעלי הדירה לא הצליחו להוכיח את הנזק שנגרם לדירה ואת עלותו. בנוסף, הם לא הצליחו להוכיח שפעל מתוך הדירה עסק של ביטקוין או תחנת ממסר כלשהיא. עם זאת, בית המשפט קבע כי השוכרים לא מסרו הודעה מוקדמת בזמן, כפי שנדרש על פי החוזה ולכן עליהם לשלם בגין נזק זה סכום של 4,000 ₪.