מא' ועד ת': התחדשות עירונית צומחת ממזרח – הקורס שמכשיר את שגרירי השינוי של חיפה

הקורס העניק כלים פרקטיים, היכרות עם השטח, וסלל את הדרך לשכונות בטוחות, משודרגות ומשתפות פעולה. בעירייה מאמינים: הידע יעבור הלאה – כמו מדורה טובה של אחריות קהילתית.

אם תעברו הבוקר ליד בניין ישן בנווה פז, עם חזית מתקלפת וחלונות רעועים, יש סיכוי שתפגשו שם את אסתר. היא מחזיקה בידה קלסר כחול מהודק, ובתוכו תרשימי זכויות בנייה, סיכומים של הרצאות על תחזוקת מבנים גבוהים, ואפילו טיוטת הסכם עם יזם פוטנציאלי. היא אמנם לא עורכת דין, לא מתכננת ערים ולא אשת נדל"ן – אבל היא עכשיו שגרירת התחדשות עירונית. לא פחות.

השבוע הסתיים המחזור התשיעי של הקורס העירוני להתחדשות עירונית – פרויקט ייחודי שיזמה עיריית חיפה יחד עם הטכניון, ומתקיים זו השנה התשיעית ברציפות. הפעם הגיעו התלמידים מהשכונות המזרחיות של העיר: נווה יוסף, נווה פז ותל עמל – שכונות שמסומנות במפות העיר כמיועדות להתחדשות, אבל עד היום נותרו הרחק מאחורי קו האופק התכנוני.

הקורס, שהועבר ללא תשלום, כלל עשרה מפגשים צפופים, עמוסים בתוכן חיוני: מיסודות התכנון, דרך היבטים משפטיים מסועפים, ועד לכלים לשיח קהילתי, גישור ובחירת נציגות דיירים. את ההרצאות העבירו מיטב המומחים: אדריכלים, שמאים, מרצים מהאקדמיה, וגם נציגים מהשטח – יזמים ותושבים שהיו כבר שם, בלב תהליך הבנייה, האבק, ההבטחות והאכזבות.

בסיור שטח מרתק, עברו המשתתפים בין שלושה אתרי התחדשות חיים: פרויקט "המלך שלמה" בנווה דוד – בינוי־פינוי שנמצא בעיצומו, פרויקט עיבוי־בינוי פעיל בקריית חיים, ומתחם כצנלסון בנווה שאנן – שהחל מיוזמה עצמאית של בעלי הדירות. בכל נקודת עצירה נשמעו סיפורים: איך בונים אמון, איך מתמודדים עם בירוקרטיה, ומה קורה כשהדיירים לוקחים את המושכות.

מהלך שהוא הרבה מעבר לנדל"ן

המשתתפים לא למדו רק על זכויות בנייה ומרפסות שמש. הם עברו תהליך: סדנאות על הנהגה, שיח קהילתי, איך מגשרים על פערים בין שכנים, ואיך מונעים ממחלוקת להרוס פרויקט שלם. כל משתתף הפך לא רק לבעל ידע – אלא לאדם שיודע לדבר את השפה, לזהות סיכון, ולהוביל מהלך מורכב של שינוי סביבתי וקהילתי כאחד.

עד כה, עברו את הקורס מאות תושבים משכונות כמו נווה דוד, שער העלייה, בת גלים, קריית אליעזר־קריית אליהו וקריית חיים. כעת מצטרפים תושבי השכונות המזרחיות – מהלך שאולי יתרום לא רק למבנים עצמם, אלא גם למרקם החברתי של העיר. קו שקוף של ידע מתחיל לעבור בין השכונות, כמו שליח שמניח יד על כתף: "אתם לא לבד".

המנהיגות הבאה מגיעה מבפנים

לדברי אורנה מור, ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בעיריית חיפה:

"הקורס הזה הוא לא רק עניין מקצועי – הוא בסיס לבניית אמון. התושבים הם לא עוד 'צד' בתהליך, הם הכוח המניע. הם יודעים עכשיו לשאול את השאלות הנכונות, להחזיק בעמדה מושכלת, ולהוביל יחד עם שכנים נוספים. זה שינוי תרבותי, לא רק תכנוני".

והיא לא מגזימה. משתתפים העידו על תחושת מסוגלות חדשה, הבנה עמוקה של תהליך שבדרך כלל שייך לעורכי דין ומתווכים, והכי חשוב – הם לא מתכוונים לעצור. חלקם כבר מקיימים מפגשים עם שכניהם בבניין, אחרים התחילו לגבש קבוצות וואטסאפ לבחירת נציגות, ויש מי שכבר מתכנן לפנות ליזם.

חיפה, שכבר מזמן אינה רק "עיר עם נמל", אלא מרקם עדין של שכונות ישנות, קהילות ותשתיות עייפות, יודעת עכשיו דבר חשוב: התחדשות עירונית אמיתית לא מתחילה בוועדות התכנון, אלא בשיחה בין שכנים.

ואולי, כשאסתר תעמוד בעוד שנה על מרפסת הדירה החדשה שלה, ותסתכל אחורה – היא תיזכר לא רק בקלסר הכחול, אלא באותו הרגע שבו קיבלה את התעודה. תעודת סיום? אולי. אבל בעצם – תעודת התחלה.